Le surendettement immobilier, un poison pour les propriétaires

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L’accession à la propriété est un rêve pour beaucoup de français. Les prix du marché de l’immobilier qui ont subi ces dernières années une hausse continuelle et excessive que rien ne justifie vraiment interdisent à beaucoup de le réaliser. Pendant un temps, la baisse des taux du crédit immobilier a servi de variable d’ajustement mais elle est derrière nous.

Le surendettement immobilier, un problème de plus en plus courant chez les nouveaux propriétaires

Réaliser un projet immobilier, que ce soit pour se loger ou pour investir, est une réelle opportunité. Pourtant, à cause du coût élevé de l’immobilier et face à la conjoncture économique qui ne cesse de se dégrader, les propriétaires sont souvent contraints à recourir, après avoir souscrit leur prêt immobilier d’acquisition, à d’autres crédits de “compensation” puis quelquefois -hélas!- de “cavalerie”. On passe ainsi du crédit travaux ou consommation affecté au prêt personnel, puis au crédit renouvelable facile à obtenir mais assorti d’un taux d’intérêt et d’une prime d’assurance astronomiques, sans même parler de l’augmentation permanente de la réserve qui se transforme aussitôt en utilisation.  Ainsi les mensualités s’entassent et s’alourdissent, ce qui conduit inévitablement au surendettement immobilier.

Le surendettement immobilier est l’accumulation en masse de dettes immobilières. D’un côté, il y a le remboursement mensuel des prêts contractés. De l’autre, on cumule les dépenses courantes qui augmentent à savoir : les charges immobilières diverses, les dépenses du ménage, les impôts et taxes ainsi que les différentes cotisations. C’est ce qui rend de plus en plus l’opération immobilière trop lourde par rapport aux revenus de l’accédant à la propriété. Pour ceux qui ont voulu réaliser un investissement immobilier, le plus souvent dans un but de défiscalisation, la carence ou la vacance de locataire en raison d’un mauvais emplacement notamment, les loyers impayés en raison de la crise et les dégradations immobilières sont les causes du recours à des crédits à court terme qui mènent … à court terme au surendettement ! C’est pour cela que les propriétaires sont de plus en plus victimes de surendettement immobilier.

Le redressement des finances pour sortir du surendettement immobilier

A chaque problème sa solution appropriée. En effet, le recours à un rachat de credit immobilier tant qu’il en est temps, s’avère être une bonne solution contre le surendettement immobilier. Cette restructuration financière adaptable permet de rééquilibrer le budget  du ménage. Ainsi, non seulement l’emprunteur  retrouve sa sérénité financière, mais il possède aussi des atouts importants pour mieux gérer ses dépenses grâce à un taux d’effort raisonnable et, le cas échéant, à une trésorerie. Rapidement, il retrouve donc son pouvoir d’achat qui permet ainsi à ses projets personnels mis en veille de se réaliser. Cela le protège alors de l’usage démesuré des crédits pour faire face à des besoins futurs incontournables.

Gérez sa situation de surendettement avec le rachat de crédit

Avec le rachat de crédit immobilier, l’endettement est appréhendé au mieux. En fait, il s’agit d’un moyen très efficace de corriger toutes les dettes déjà contractées auparavant. Les crédits sont regroupés en un seul, les autres dettes soldées et l’emprunteur ne paye qu’une seule mensualité fortement diminuée par le moyen de l’allongement de la période d’amortissement et, le plus souvent, d’un taux d’intérêt moindre. Cette solution est simple, souple et avantageuse, grâce à la garantie financière constituée par le bien immobilier, pour permettre à l’emprunteur de garder son patrimoine immobilier et vivre correctement. Dans ce cas, les problèmes financiers disparaissent et le surendettement immobilier est évité. Il existe de nombreuses formules de rachat de pret immobilier, avec ou sans hypothèque conventionnelle, selon le profil de chacun.

Avec la situation actuelle du rachat de crédit en France, les budgets de nombreux ménages font peau neuve. En effet, la nourriture, les vêtements, les études ou la santé sont des obligations coûteuses. Ce qui nécessite un “reste à vivre” (ce qui reste après avoir payé les crédits) conséquent. Mais comme la plupart des salaires moyens n’arrivent pas à couvrir tous ces besoins de première nécessité à cause d’un endettement excessif ou inadapté, le rachat de crédit contribue à rééquilibrer le budget.

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